綠色節能技術(shù)在淮安金奧國際廣場(chǎng)住宅一期中的運用 |
| 2017-09-18 |
白永麗
1、概述
1.1、建筑活動(dòng)是人類(lèi)對自然資源、環(huán)境影響最大的活動(dòng)之一。中國正處于經(jīng)濟快速發(fā)展階段，年建筑量世界排名第一，資源消耗總量逐年迅速增長(cháng)。在中國，建筑的節能減排已被國家建設和能源部門(mén)提高成為一個(gè)相當迫切和重要的議題，并提出了在2020年前，建筑節能65%的重要戰略目標。綠色建筑的核心價(jià)值在于最低限度的能源和資源消耗，對環(huán)境污染小并擁有良好的室內環(huán)境質(zhì)量。2012年國家財政部和住建部聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》首次用文件形式明確將通過(guò)建立財政激勵機制、健全標準規范及評價(jià)標識體系、推動(dòng)相關(guān)科技進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多種手段，力爭到2020年綠色建筑占新建建筑的比重超過(guò)30%。
1.2、淮安金奧國際廣場(chǎng)位于江蘇省淮安市生態(tài)新城核心區域，用地面積：127402.74㎡；項目總建筑面積：703628.25㎡；規劃設計要求：規劃設計應體現低碳理念，滿(mǎn)足江蘇省公共建筑二星級、住宅建筑一星級綠色建筑標準。設計伊始的設計目標是：打造淮安生態(tài)新城中集辦公、居住、休閑、餐飲、購物等多種功能于一身的城市綜合體；高標準、前瞻性規劃，使該綜合體成為淮安生態(tài)新城城市生活的中心和焦點(diǎn)；在形象塑造、空間設計、建筑技術(shù)和綠色能源方面均成為淮安生態(tài)新城的典范和地標。
1.3、先期開(kāi)發(fā)的住宅一期住宅建設規模：地上總建筑面積：174042.53㎡，其中住宅總建筑面積：154009.80㎡，公建總建筑面積：19359.98㎡，地下車(chē)庫總建筑面積：47605.26㎡。建筑布局為8棟28~33層的高層塔式及單元式住宅，由沿街商業(yè)和中央商業(yè)街聯(lián)通在一起，總體分布圖詳見(jiàn)規劃總平面圖。（圖1）
 圖1 規劃總平面圖
2、綠色建筑技術(shù)策略：
2.1、結合淮安金奧國際廣場(chǎng)的總體規劃和設計資料，針對住宅一期要達到綠色建筑的建設目標，從節地與室外環(huán)境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環(huán)境質(zhì)量幾個(gè)方面提出適用本項目的綠色建筑技術(shù)應用措施，主要包括：
2.1.1、合理開(kāi)發(fā)利用地下空間。開(kāi)發(fā)利用地下空間是節地的主要手段。住區建設中小汽車(chē)停車(chē)庫、自行車(chē)庫、設備用房等建在地下。地下空間建筑面積與地面建筑面積之比達到27%，大于20%。詳見(jiàn)住宅A區總平面圖（圖2）。
 圖2 住宅A區平面圖
2.1.2、雨水調蓄滲透系統。在規劃設計階段，結合地區特點(diǎn)規劃好雨水徑流途徑，減少雨水受污染的幾率。合理增加雨水滲透措施，如景觀(guān)鋪設透水鋪裝，補充涵養地下水。在地下車(chē)庫設置雨水調蓄水池，收集優(yōu)質(zhì)多余的雨水，回饋景觀(guān)用水。雨水處理機房大樣圖，詳見(jiàn)圖3。
 圖3 雨水處理機房大樣圖
2.1.3、自然通風(fēng)與天然采光?；窗步饖W國際廣場(chǎng)住宅塔樓均為南北朝向布置，考慮自然通風(fēng)住宅平面設計時(shí)將核心筒和兩端戶(hù)型拉開(kāi)，在走廊北側開(kāi)設外窗，以利于南向房間采光通風(fēng)。所有客廳臥室均有充足的采光，明廚明衛，一律杜絕暗衛生間。詳見(jiàn)戶(hù)型大樣圖，圖4。
 圖4 戶(hù)型大樣圖
2.1.4、可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。計算或檢測可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%，或達到小區中有50%以上的住戶(hù)采用太陽(yáng)能熱水器提供住戶(hù)大部分生活熱水，視為比例大于10%。本項目可方便利用的再生能源就是太陽(yáng)能，最終設計50%以上的住戶(hù)采用太陽(yáng)能熱水器提供的熱水，具體設置范圍詳見(jiàn)住宅A區總平面圖。對于高層住宅來(lái)講利用太陽(yáng)能只能考慮太陽(yáng)能熱水器與住宅的一體化設計。我們通過(guò)方案比選最終選定利用空調室外機欄板做太陽(yáng)能集熱管，熱水罐設置在空調室外機上方，這樣既解決了立面美觀(guān)的問(wèn)題，又解決了熱水罐無(wú)處可放的問(wèn)題，設置方法詳見(jiàn)圖5。
 2.1.5、外遮陽(yáng)措施。外遮陽(yáng)是建筑節能必不可少的措施之一，如何設計外遮陽(yáng)又不影響立面美觀(guān)，是立面設計的課題之一。南向房間外飄窗均設置了600寬水平遮陽(yáng)。詳見(jiàn)圖5所示。
2.1.6、屋頂綠化。綠化配置技術(shù)主要包括建筑的室內綠化、室外綠化、屋頂綠化、垂直綠化和水體綠化。為大力改善城市生態(tài)質(zhì)量，提高城市綠化景觀(guān)環(huán)境質(zhì)量，建設用地內的綠化避免大面積鋪設純草地。住宅一期的綠化率高達39.24%，考慮到屋頂綠化不僅可以增加綠化面積（根據《淮安市建設項目配套綠地管理技術(shù)規定》第九條屋頂綠化面積沖抵集中綠化面積的規定：多層建筑（建筑高度小于24米的建筑、居住建筑8層以下）與低層建筑屋頂綠化，綠化種植土層深度大于0.3米、寬度大于4米、面積大于80平方米、并便于人們使用的，經(jīng)城市園林綠化主管部門(mén)審定后，可按其實(shí)際植物種植面積的20%沖抵集中綠化面積，但沖抵的比例不得大于規定指標的10％。），而且還可以改善屋頂的保溫隔熱效果，并且在高層住宅上觀(guān)看商業(yè)裙房屋頂的第五立面時(shí)是賞心悅目的綠化，住宅一期的商業(yè)裙房屋頂均考慮設置屋頂綠化。設置范圍詳見(jiàn)規劃總平面圖。
2.2在此次本項目依據綠色建筑可行性研究分析的過(guò)程中，除去必須依據的國家及江蘇省地方建筑規范所進(jìn)行的建筑設計，即為本綠色建筑可行性研究報告中的控制項以外，需相應增加造價(jià)的一般項和優(yōu)選項的內容包含場(chǎng)地環(huán)境噪聲控制、可再生能源的使用量占建筑總能耗的10%以上或將太陽(yáng)能利用設施與建筑有機結合、室外透水地面面積比控制、合理利用水資源、景觀(guān)用水、節水高效灌溉方式、現澆混凝土采用預拌混凝土、土建與裝修工程一體化、合理的建筑結構體系等方面，所增加造價(jià)相對整個(gè)建造成本占比很小。
3、結語(yǔ)
3.1、綠色建筑可行性研究報告依據的總體原則為：節省初投資、降低建筑運行成本；在建筑的全壽命周期中，提供舒適健康的宜人環(huán)境；在依據綠色建筑的標準和要求的設計中，節省建筑成本和使用階段的附加價(jià)值并且大幅提升建筑品質(zhì)，增加銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)。并有助于綠色建筑的推廣，形成綠色建筑的示范效應。在改善微氣候，營(yíng)造綠色生態(tài)等方面都具有非常重要的社會(huì )和環(huán)境效益。
3.2、綠色建筑設計是一個(gè)跨學(xué)科、跨階段的綜合性設計過(guò)程，而B(niǎo)IM模型則正好順應此需求，實(shí)現了單一數據平臺上各個(gè)工種的協(xié)調設計和數據集中。BIM的實(shí)施，能將建筑各項物理信息分析從設計后期顯著(zhù)提前，有助于建筑師在方案階段進(jìn)行綠色建筑相關(guān)決策。因此，運用BIM來(lái)貫穿綠色建筑的實(shí)施，將技術(shù)信息化與管理信息化融匯貫通，以實(shí)現更有效的項目全壽命期管理和企業(yè)資源計劃，已是我國建設領(lǐng)域未來(lái)發(fā)展的必然趨勢。
3.3、總之，在淮安金奧國際廣場(chǎng)住宅一期項目中引入綠色建筑理念，不僅可以提高該住宅區的綜合價(jià)值，降低后期入住成本提高舒適度，而且能提高該項目的市場(chǎng)競爭力，促進(jìn)住宅建筑的可持續發(fā)展。
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